Adana Seyhan Tepebağ Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Adana'nın binlerce yıllık tarihine tanıklık eden, Taşköprü ve Seyhan Nehri kıyısındaki antik höyük üzerinde yükselen Tepebağ Mahallesi; tescilli tarihi Adana evleri ve kentsel sit statüsüyle özel bir mevzuata tabidir. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, Koruma Amaçlı İmar Planı (KİAP) harita altlıkları, restorasyon röperli krokileri ve kurul onaylı kadastro sınır tespitleri büromuzca titizlikle yönetilmektedir.
Tepebağ Höyüğü ve tarihi Tepebağ evlerinde yapılacak restorasyon ve güçlendirme çalışmaları için Adana Koruma Kurulu formatında röperli kroki ve parsel tespit dosyası tanzim edilir.
Tescilli tarihi taş ve ahşap yapıların lazer tarama ve ortofoto destekli cephe rölövesi ve yersel 3D kadastro altlığı üretilir.
Arkeolojik sit ve kentsel sit derecelendirme sınırlarının TAKBİS kadastro mülkiyet sınırlarıyla çakıştırma haritaları hazırlanır.
Restorasyonu tamamlanan tarihi tescilli konakların tapu kütüğüne tescili ve ifraz/tevhit kısıtlılık analizleri yapılır.
Tepebağ İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayına tabidir. Geleneksel mimari doku, gabari kısıtlaması ve tescilli yapı koruma sınırları geçerlidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Tepebağ kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Tepebağ mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Tepebağ Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Tepebağ Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'na sunulacak restorasyon projesinden önce parselin net köşe koordinatlarını, sokak silüet kotlarını ve tescilli yapı sınırlarını gösteren onaylı Röperli Kroki ve Vaziyet Plankotesi hazırlanması zorunludur.
Kentsel sit alanı sınırları içerisinde yer alan parsellerde ifraz ve tevhit işlemleri yalnızca Koruma Amaçlı İmar Planı hükümleri doğrultusunda ve Koruma Kurulu'nun uygun görüşü/onayı alındıktan sonra gerçekleştirilebilir.
Evet. Taşınmazın tapu kütüğü beyanlar hanesinde "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır" veya "Kentsel Sit Alanında Kalmaktadır" şerhi yer alır. Büromuz işlem öncesi TAKBİS üzerinden detaylı kısıtlılık incelemesi yapar.
🔗 Tepebağ Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz: