Adana Seyhan Yenidam Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan Nehri kıyısında, mikroklima etkisiyle yükselen modern muz seraları, örtüaltı domates/biber üretimi ve narenciye bahçeleriyle Adana'nın seracılık merkezi Yenidam Mahallesi; yüksek katma değerli tarımsal üretimiyle öne çıkmaktadır. 5403 Sayılı Kanun örtüaltı sera ifraz normları (3.000 m²), 3621 Sayılı Kıyı Kanunu kıyı kenar çizgisi tespiti, sera zemin plankoteleri ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
Örtüaltı Sera & Muz İpucu: Modern muz seraları ve örtüaltı sebzeciliğin hızla yayıldığı Yenidam arazilerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince örtüaltı tarım asgari parsel büyüklüğü 3.000 m² (3 dönüm)'dir. Seyhan Nehri taşkın koruma bandındaki seralarda 3621 Kıyı Kanunu ve DSİ emniyet sınırı aplikasyonu zorunludur.
Yenidam'ın muz ve sebze seralarında 3.000 m² asgari parsel normuna uygun resmi ifraz dosyaları hazırlanır.
Seyhan Nehri taşkın sahasındaki parsellerde nehir yatağı ve kıyı kenar çizgisi koordinatları sahada işaretlenir.
Miras kalan hisseli örtüaltı arazilerinde hissedarların fiilen işlettiği sera sınırlarını gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Yüksek tavanlı modern muz seralarının temel tesviyesi ve ruhsat projeleri için 3D zemin plankotesi çıkarılır.
Yenidam İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
5403 sayılı kanun kapsamında modern sera, muz hangarı ve paketleme tesisi izinleri geçerlidir. Sahil şeridinde konut inşaatı yasaktır.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Yenidam sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Yenidam mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yenidam Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yenidam Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre örtüaltı tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü 3.000 m² (3 dönüm)'dir. 5 dönümlük sera bölündüğünde her bir parça 2.5 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 6 dönüm olmalıdır). Ancak kullanım sınırları Rızai Taksim Krokisi ile belirlenir.
3621 Sayılı Kıyı Kanunu ve DSİ taşkın sedde sınırları kontrol edilerek büromuzca Kıyı Kenar Çizgisi Aplikasyonu yapılır; taşkın emniyet bandı dışında kalan kısımda sera inşaatı projelendirilebilir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; sera köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Yenidam Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
