Adana Seyhan Köylüoğlu Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın güneybatı tarım havzasında, meşhur Çukurova yerfıstığı üretimi, ikinci ürün mısır tarlaları ve narenciye bahçeleriyle bilinen Köylüoğlu Mahallesi; verimli topraklarıyla dikkat çeken bir kırsal köydür. 5403 Sayılı Kanun sulu ve dikili tarla ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları, DSİ kanal sınır tespitleri ve LİHKAB resmi aplikasyon hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
Yerfıstığı & Narenciye İpucu: Çukurova yerfıstığı, ikinci ürün silajlık mısır ve portakal bahçelerinin yoğun olduğu Köylüoğlu tarlalarında 5403 Sayılı Kanun normları (sulu 20.000 m², dikili 5.000 m²) geçerlidir. Hissedarlar arası şufa davalarını engellemek için noter onaylı Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Köylüoğlu'nun yerfıstığı, mısır ve narenciye arazilerinde yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Bölünemeyen hisseli tarım arazilerinde hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı rızai taksim haritaları çizilir.
Kanalet kenarları ve tarla yollarındaki sınır kaymaları çift frekanslı RTK GNSS cihazlarıyla düzeltilir.
Köy yerleşik alan sınırı içindeki arsalarda yapılacak evler ve tarımsal hangarlar için plankote ve aplikasyon krokisi düzenlenir.
Köylüoğlu İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarım arazilerinde fıstık kurutma ve depolama izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Köylüoğlu sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Köylüoğlu mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Köylüoğlu Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Köylüoğlu Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre Köylüoğlu sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 18 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Seyhan Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmekte ve ardından yapı cins değişikliği ile tapuya işlenebilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Köylüoğlu Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
