Adana Seyhan Kavaklı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın güney alüvyon havzasında, taze sebze üretimi, portakal ve mandalina bahçeleriyle çevrili Kavaklı Mahallesi; bereketli topraklarıyla öne çıkan bir kırsal köydür. 5403 Sayılı Kanun sulu ve dikili tarla ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları, DSİ kanal sınır tespitleri ve LİHKAB resmi aplikasyon hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Sebzecilik & İfraz İpucu: Açık alan sebzeciliği ve narenciye üretiminin yapıldığı Kavaklı arazilerinde 5403 Sayılı Kanun normları (sulu 20.000 m², dikili 5.000 m²) geçerlidir. Bölünemeyen hisseli sebze tarlalarında hissedarlar arası sınır anlaşmazlıklarını önlemek için noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Kavaklı'nın sebze ve narenciye arazilerinde yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Bölünemeyen hisseli tarım arazilerinde hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı rızai taksim haritaları çizilir.
Sulama arkları ve yol genişletmelerinden kaynaklanan sınır kaymaları RTK GNSS cihazlarıyla düzeltilir.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler ve hangarlar için plankote ve aplikasyon krokisi düzenlenir.
Kavaklı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal depolama izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Kavaklı sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Kavaklı mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kavaklı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kavaklı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre Kavaklı sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 14 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Seyhan Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmekte ve ardından yapı cins değişikliği ile tapuya işlenebilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Kavaklı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
