Adana Seyhan Yeşiloba Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Adana'nın en büyük sanayi ve ticaret arterlerinden olan Yeşiloba Mahallesi; Adana Orta Ölçekli Sanayi Sitesi (AOSB bağlantı aksı), Oto Galericiler Sitesi, Metal İşleri ve lojistik depolama merkezlerine ev sahipliği yapmaktadır. Sanayi imar parselasyonu, fabrika tabii zemin plankotesi, hafriyat kübaj hesabı, tevhit ve sanayi yapı cins değişikliği hizmetleri büromuzca kesintisiz sağlanmaktadır.
Yeşiloba Sanayi Sitesi ve Galericiler Sitesi bölgesinde fabrika ve atölye arsalarının birleştirilmesi (tevhit) veya parselasyon ifraz projeleri belediye encümen onaylı hazırlanır.
Sanayi yapılarında temel hafriyat kübajı, dolgu hacmi hesabı ve sıfır tabii zemin kot alımları 3D yersel lazer tarama ve GNSS cihazlarıyla yapılır.
İnşaatı tamamlanan fabrika, atölye, oto galeri veya lojistik antrepoların tapuda "sanayi tesisi / depo / işyeri" olarak tescil dosyası düzenlenir.
Sanayi genişleme sahalarında yola, yeşil alana veya trafo alanına terk işlemlerinin teknik dosyaları eksiksiz tanzim edilir.
Yeşiloba İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Emsal: 1.00 - 1.50, hmax: Serbest / 12.50m. Ağır tonajlı araç giriş-çıkış manevra ve otopark alanları zorunludur.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Yeşiloba sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Yeşiloba mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yeşiloba Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yeşiloba Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Sanayi parsellerinde ağır zemin yükleri ve eğimli arazilerde hafriyat maliyetini hatasız hesaplamak, aynı zamanda Seyhan Belediyesi ruhsat birimine subasman kotunu doğru onaylatmak için milimetrik zemin plankotesi çıkarılması yasal zorunluluktur.
Büromuz parsel koordinatlarını ve tapu kayıtlarını inceler, 3194 sayılı kanun uyarınca Tevhit Haritası hazırlar. Seyhan Belediyesi Encümen Kararı alındıktan sonra Kadastro Müdürlüğü kontrolü ve Seyhan Tapu Müdürlüğü tescili ile parseller tek tapuda birleştirilir.
Belediyeden alınan Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) ile birlikte büromuz LİHKAB onaylı Yapı Aplikasyon Projesi ve Cins Değişikliği Tescil Bildirimi düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "fabrika/depo" olarak güncellenir.
🔗 Yeşiloba Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz: