Adana Seyhan Hüyük Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın batı kırsalında, tarihi höyük tepesi, bereketli pamuk, mısır ve narenciye arazileriyle geçmişle tarımsal üretimi bir arada yaşatan Hüyük Mahallesi; köklü bir Çukurova köyüdür. 2863 Sayılı Yasa höyük koruma krokileri, 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
Arkeolojik Höyük & Sulu Tarım İpucu: Tarihi höyük yerleşimi ve sulu pamuk/mısır tarlalarının bulunduğu Hüyük Mahallesi'nde 2863 Sayılı Kültür Varlıklarını Koruma Kanunu ve 5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu birlikte uygulanır. Höyük koruma bandındaki tarlalarda derin kazı ve ifraz Koruma Kurulu iznine tabidir.
Höyük koruma sınırındaki parsellerde Adana Koruma Kurulu standartlarında haritalar tanzim edilir.
Hüyük pamuk ve mısır arazilerinde 20.000 m² asgari parsel normuna uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Bölünemeyen hisseli tarım arazilerinde hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Sulama kanaletleri boyunca yaşanan sınır kaymaları RTK GNSS cihazlarıyla düzeltilir.
Hüyük İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Höyük etki alanında Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu onayı zorunludur.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Hüyük sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Hüyük mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Hüyük Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Hüyük Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Taşınmazınız 2863 Sayılı Kanun sit sınırındaysa, Adana Koruma Kurulu onaylı Röperli Kroki ve Müze Müdürlüğü denetimiyle ruhsat projelendirilebilir.
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre Hüyük sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 16 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Hüyük Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
