Adana Seyhan Gülpınar Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Güney Seyhan'ın hızla modernleşen konut aksında yer alan Gülpınar Mahallesi; 18. Madde imar parselasyonu, genişleyen caddeleri ve yeni konut projeleriyle gelişen bir yaşam merkezidir. İmar aplikasyon krokileri, bina temel aks işaretlemeleri, kat mülkiyeti bağımsız bölüm planları ve LİHKAB kadastro hizmetleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
18. Madde & Temel Aplikasyon İpucu: Gülpınar Mahallesi'nin imar parselasyon alanlarında yeni yapılacak konut projelerinde komşu binalarla ortak sınırların korunması ve imar yollarına sıfır tecavüz için inşaat ruhsatı öncesinde RTK GNSS ile çelik kazık aplikasyonu yapılması şarttır.
Parsel köşe sınırları ITRF96 koordinatlarıyla RTK GNSS cihazları kullanılarak çelik kazıklarla işaretlenir.
İnşaat ruhsatı öncesi parsel sınırları, bina aksları ve subasman kotları milimetrik cihazlarla işaretlenir.
Yeni yapılan sitelerde her dairenin tapu tescili için mimari bağımsız bölüm planları tanzim edilir.
Tamamlanan yeni binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetine tescili sağlanır.
Gülpınar İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal (KAKS): 1.60 - 2.00, hmax: 8 Kat.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Gülpınar kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Gülpınar mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Gülpınar Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Gülpınar Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
TAKBİS tescilli ITRF96 koordinatları kullanılarak çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı hazırlar; Seyhan Tapu Müdürlüğü'nde doğrudan kat mülkiyeti tescil edilir.
Büromuzca Tevhit/İfraz Haritası hazırlandıktan sonra Seyhan Belediyesi Encümen Kararı alınır ve Kadastro Müdürlüğü kontrolünün ardından 3-5 iş günü içerisinde yeni tapular tescil edilir.
🔗 Gülpınar Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
