Adana Seyhan Mirzaçelebi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Saydam Caddesi batısında, geleneksel esnaf kültürü, ticaret dükkanları ve hızlanan kentsel dönüşüm hamleleriyle Mirzaçelebi Mahallesi; Güney Seyhan'ın köklü yerleşimlerindendir. 6306 kentsel dönüşüm röperli krokileri, bitişik nizam bina aplikasyonları, kat mülkiyeti bağımsız bölüm planları ve LİHKAB kadastro hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
Kentsel Yenileme & Röperli Kroki İpucu: Saydam Caddesi ve tarihi merkez çeperindeki bitişik nizam binalarda kentsel dönüşüm yenilemelerinde komşu parsellere ve dar sokaklara tecavüzü önlemek için Total Station ile köşe çivisi çakımı ve Röperli Kroki düzenlenmesi şarttır.
Eski binaların riskli yapı yıkımı öncesi parsel köşe koordinatları sahada ölçülür.
Dar sokaklı parsellerde komşu bina duvarlarına tecavüzü sıfırlayan Total Station ölçümleri yapılır.
Yeni binalarda her dükkan ve dairenin müstakil tapuya tescili sağlanır.
Tamamlanan binaların tapuda arsa vasfından işyeri/konut olarak tescili sağlanır.
Mirzaçelebi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Bitişik / Blok Nizam, Emsal: 1.80 - 2.20, hmax: 6-8 Kat.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Mirzaçelebi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Mirzaçelebi mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Mirzaçelebi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Mirzaçelebi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğü onayına sunulmak üzere; parsel köşe koordinatlarını gösteren Röperli Kroki, Tabii Zemin Plankotesi ve LİHKAB onaylı Aplikasyon Krokisi mühendislerimizce hazırlanır.
TAKBİS tescilli koordinatlar kullanılarak çift frekanslı RTK GNSS ve Total Station ile araziye gidilir; parsel köşe noktalarına çelik çiviler/kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz Yapı Aplikasyon Projesi ve Bağımsız Bölüm Planı düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "bina/kat mülkiyeti" olarak tescil edilir.
🔗 Mirzaçelebi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
