Adana Seyhan Ova Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
D-400 Karayolu kuzey koridorunda yer alan, sanayi imalat atölyeleri, depolama hangarları ve toptan ticaret merkezleriyle öne çıkan Ova Mahallesi; Seyhan'ın batı sanayi kuşağının önemli bir parçasıdır. Sanayi imar parselasyonu, fabrika tabii zemin plankotesi, hafriyat kübaj hesabı, tevhit/ifraz ve depo cins tashihi işlemleri büromuz yetkili kadastro mühendislerince yürütülmektedir.
Sanayi Depolama & Plankote İpucu: Ova Mahallesi sanayi ve depolama parsellerinde ağır tonajlı araç sirkülasyonu, yükleme rampaları ve temel hafriyat kübaj hesabı için inşaat öncesinde 3D Sayısal Zemin Plankotesi çıkarılması zorunludur.
Ova Mahallesi depolama ve imalat arsalarının birleştirilmesi veya ifraz projeleri encümen onaylı tanzim edilir.
Lojistik depo ve sanayi atölyelerinde temel hafriyatı öncesi 3D sayısal zemin plankotesi çıkarılır.
Büyük ölçekli zemin tesviyesi, kazı ve dolgu hacimleri (m³) prizma yöntemiyle hesaplanarak onaylı kübaj krokisi verilir.
Tamamlanan depolar ve atölyelerin tapuda sanayi tesisi olarak tescil dosyası hazırlanır.
Ova İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Emsal: 1.20 - 1.50, hmax: 12.50m / Serbest. Tır parkı, yükleme rampası ve yangın emniyet mesafeleri zorunludur.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Ova sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Ova mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Ova Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Ova Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Sanayi yapılarında tır yükleme rampaları, zemin taşıma kapasitesi ve hafriyat maliyetini hatasız hesaplamak; aynı zamanda Seyhan Belediyesi ruhsat birimine subasman kotunu doğru onaylatmak için milimetrik zemin plankotesi çıkarılması yasal zorunluluktur.
Büromuz parsel koordinatlarını ve tapu kayıtlarını inceler, Tevhit Haritası hazırlar. Seyhan Belediyesi Encümen Kararı alındıktan sonra Kadastro Müdürlüğü kontrolü ve Seyhan Tapu Müdürlüğü tescili ile parseller tek tapuda birleştirilir.
Belediyeden alınan Yapı Kullanma İzin Belgesi ile birlikte büromuz LİHKAB onaylı Yapı Aplikasyon Projesi ve Cins Değişikliği Tescil Bildirimi düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "depo/işyeri" olarak güncellenir.
🔗 Ova Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
