Adana Seyhan Çaputçu Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın güney tarım havzasında, sanayi tipi salçalık domates üretimi, soya fasulyesi, mısır ve sertifikalı narenciye fidanlıklarıyla öne çıkan Çaputçu Mahallesi; Çukurova'nın en üretken tarımsal merkezlerindendir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim krokileri, sulama kanalet sınır tespitleri ve LİHKAB resmi aplikasyon işlemleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
Sanayi Domatesi & Fidanlık İpucu: Sanayi tipi salçalık domates, soya fasulyesi ve sertifikalı narenciye fidanlığı üretiminin yoğun olduğu Çaputçu tarlalarında 5403 Sayılı Kanun gereğince 20 dönüm altındaki araziler hisseli satılamaz. Hissedarlar arası mülkiyet haklarını korumak için noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmesi şarttır.
Çaputçu'nun salçalık domates, soya, mısır ve fidanlık arazilerinde 20.000 m² asgari parsel normuna uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Bölünemeyen hisseli tarım arazilerinde hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı rızai taksim haritaları çizilir.
Kanalet kenarları ve tarla yollarındaki sınır kaymaları çift frekanslı RTK GNSS cihazlarıyla milimetrik hassasiyette düzeltilir.
Köy yerleşik alan sınırı içindeki arsalarda yapılacak evler ve tarımsal hangarlar için plankote ve aplikasyon krokisi düzenlenir.
Çaputçu İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal fidanlık ve depolama tesislerinde İl Tarım Müdürlüğü onay şartı geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Çaputçu sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Çaputçu mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Çaputçu Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Çaputçu Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre Çaputçu sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 14 dönümlük tarla resmi olarak ikiye bölünemez; ancak kardeşler arası kullanım sınırlarını güvenceye almak için büromuzca Rızai Taksim Krokisi düzenlenir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Seyhan Belediyesi onaylı proje ile ev veya depo yapılabilmekte ve ardından yapı cins değişikliği ile tapuya işlenebilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Çaputçu Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
