Adana Seyhan Demetevler Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın batı gelişim koridorunda, modern konut siteleri ve hızlanan imar parselasyonuyla dikkat çeken Demetevler Mahallesi; sakin ve düzenli yerleşim yapısıyla öne çıkmaktadır. İmar aplikasyon krokileri, parsel tevhit/ifraz haritaları, kat mülkiyeti bağımsız bölüm planları ve LİHKAB kadastro hizmetleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
İmar Parseli & Sınır İpucu: Demetevler bölgesinde hisseli arsaların müstakil imar parsellerine dönüştürülmesi ve yeni site inşaatları öncesinde arsa köşe koordinatlarının sahada RTK GNSS ile çelik kazıklarla işaretlenmesi mülkiyet sınırınızı garantiye alır.
Parsel köşe noktaları ITRF96 koordinatlarıyla RTK GNSS cihazları kullanılarak çelik kazıklarla sahada işaretlenir.
Site yapımı için komşu arsaların birleştirilmesi projeleri Seyhan Belediyesi encümen onaylı tanzim edilir.
İnşaat ruhsatı öncesinde bina köşe aksları ve subasman kotları milimetrik elektronik aletlerle işaretlenir.
Tamamlanan yeni apartmanların tapuda arsa vasfından bağımsız bölüm mülkiyetine tescili sağlanır.
Demetevler İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal (KAKS): 1.60 - 2.00, hmax: 8-10 Kat. Site içi otopark ve çocuk oyun alanları zorunludur.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Demetevler kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Demetevler mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Demetevler Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Demetevler Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
TAKBİS tescilli koordinatlar çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Büromuz parsel sınırlarını inceleyerek Tevhit Haritası hazırlar. Seyhan Belediyesi Encümen Onayı ve Kadastro Müdürlüğü kontrolünün ardından parseller tek tapuda birleştirilir.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz Yapı Aplikasyon Projesi ve Bağımsız Bölüm Planı düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "bina/kat mülkiyeti" olarak tescil edilir.
🔗 Demetevler Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
