Adana Seyhan Akkapı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Tarihi Şeyh Cemil Nardalı Konağı, geleneksel yerleşim dokusu ve narenciye bahçeleriyle Güney Adana'nın köklü merkezlerinden Akkapı Mahallesi; hem kentsel dönüşüm hem de 18. Madde imar genişleme sahasıdır. 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyon sınır tespiti, 5403 dikili tarım ifraz normları (5.000 m²), hisseli bahçe rızai taksim krokileri ve bina aplikasyon hizmetleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
İmar Uygulaması (18. Madde) İpucu: Güney Seyhan gelişim aksında yer alan Akkapı bölgesinde 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyonu sonucu oluşan yeni imar adalarında, eski kadastro sınırlarının yeni imar köşe koordinatlarına intikali için GNSS CORS-TR sınır kazığı çakımı yapılması mülkiyet sınırınızı garantiye alır.
Akkapı imar genişleme alanlarında hisseli tarlaların müstakil imar parsellerine dönüştürülmesi ve yeni sınır kazıklarının çakılması sağlanır.
Akkapı narenciye ve portakal bahçelerinde 5.000 m² asgari parsel büyüklüğü şartına uygun resmi ifraz dosyaları tanzim edilir.
Miras kalan narenciye bahçelerinde hissedarların fiilen kullandığı sınırları belirleyen noter onaylı rızai taksim haritaları üretilir.
Yeni yapılan konut projelerinde temel aplikasyon krokisi, subasman vizesi ve yapı cins değişikliği tescili tamamlanır.
Akkapı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
İmar parsellerinde Emsal: 1.20 - 1.60, hmax: 15.50m (5 kat). Tarımsal kısımlarda 5403 dikili tarım normları geçerlidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Akkapı kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Akkapı mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Akkapı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Akkapı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Belediye ve Kadastro Müdürlüğü'nden tescilli yeni imar koordinatları temin edilir; çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilerek parsel köşe noktalarına çelik kazık çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre dikili tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü 5.000 m² (5 dönüm)'dir. 7 dönümlük parsel bölündüğünde her bir parça 3.5 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 10 dönüm olması gerekir). Ancak kullanım sınırları Rızai Taksim Krokisi ile belirlenebilir.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz LİHKAB onaylı Yapı Aplikasyon Projesi ve Bağımsız Bölüm Planı düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "bina/kat mülkiyeti" olarak tescil edilir.
🔗 Akkapı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz: