Adana Seyhan Bey Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Akkapı ile Barbaros arasında, Güney Adana'nın verimli narenciye bahçeleri ve gelişen konut aksında yer alan Bey Mahallesi; narenciye üretimi ve kentsel genişleme potansiyeliyle öne çıkmaktadır. 5403 Sayılı Kanun dikili tarım ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim krokileri, GNSS sınır kazığı çakımı ve LİHKAB resmi aplikasyon hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Tarımsal Norm & Rızai Taksim İpucu: Bey Mahallesi narenciye bahçelerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince dikili tarım asgari parsel büyüklüğü 5.000 m² (5 dönüm)'dir. Bölünemeyen hisseli bahçelerde hissedarlar arası sınır uyuşmazlığını ve önalım davalarını önlemek için noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Bey Mahallesi narenciye ve portakal bahçelerinde 5.000 m² asgari parsel büyüklüğüne uygun resmi ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan ve ifraz edilemeyen bahçelerde hissedarların fiilen ektiği alanları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Ağaçlık alanlarda ve kanal kenarlarında kaybolan parsel köşe sınırları santimetre hassasiyetinde çakılır.
İmar ve tarım mevzuatına uygun inşa edilecek yapılar için zemin plankotesi ve aplikasyon krokisi tanzim edilir.
Bey İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Tarımsal parsellerde 5403 sayılı kanun normları geçerlidir. İmar genişleme sahalarında Emsal: 1.20 - 1.60.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Bey sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Bey mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Bey Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Bey Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre dikili tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü 5.000 m² (5 dönüm)'dir. 8 dönümlük parsel bölündüğünde her bir parça 4 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 10 dönüm olmalıdır). Ancak kullanım sınırları Rızai Taksim Krokisi ile tescil edilir.
TAKBİS tescilli ITRF96 sayısal koordinatları kullanılarak çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşelerine kalıcı çelik kazıklar çakılır ve e-imzalı aplikasyon krokisi teslim edilir.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz Yapı Aplikasyon Projesi düzenler; tapuda "bahçe/arsa" ibaresi "ev/bina" olarak tescil edilir.
🔗 Bey Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
