Adana Seyhan Zeytinli Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın batı sırtlarında, asırlık yağlık zeytin ağaçları, zeytinyağı sıkım fabrikaları ve butik zeytin işletmeleriyle ünlü Zeytinli Mahallesi; Çukurova zeytincilik kültürünün kalbidir. 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu ve 5403 Sayılı Kanun dikili tarım ifraz normları (5.000 m²), hisseli zeytinlik rızai taksim haritaları, zeytinyağı tesisi zemin plankoteleri ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
3573 Zeytincilik Kanunu İpucu: Asırlık yağlık zeytinliklerin bulunduğu Zeytinli arazilerinde 3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun hükümleri gereğince zeytinlik sahaları daraltılamaz ve amacı dışında kullanılamaz. Zeytinlik ifraz ve sınır tespitlerinde İl Tarım Müdürlüğü ve 5403 sayılı kanun (dikili 5.000 m² normu) kuralları esastır.
Zeytinli'nin yağlık ve sofralık zeytin bahçelerinde 5.000 m² asgari parsel normuna uygun resmi ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan hisseli zeytinliklerde hissedarların fiilen hasat ettiği ağaç sınırlarını gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Zeytinyağı sıkım tesisleri ve depolar için zemin tesviyesi ve inşaat ruhsatı plankoteleri üretilir.
Eğimli arazilerde ve taşlık sınır hatlarında kaybolan parsel köşe koordinatları sahada çakılır.
Zeytinli İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Zeytinyağı sıkım ve zeytin işleme tesislerinde entegre tarım izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Zeytinli sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Zeytinli mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Zeytinli Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Zeytinli Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 ve 3573 Sayılı Kanunlara göre dikili tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü 5.000 m² (5 dönüm)'dir. 9 dönümlük zeytinlik bölündüğünde her bir parça 4.5 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 10 dönüm olmalıdır). Ancak kullanım sınırları Rızai Taksim Krokisi ile tescil edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Seyhan Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmekte ve ardından yapı cins değişikliği ile tapuya işlenebilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Zeytinli Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
