Adana Seyhan Tellidere Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın batı sırtlarında yer alan, eski müstakil yerleşim dokusundan modern çok katlı konut sitelerine hızla dönüşen Tellidere Mahallesi; yoğun kentsel yenileme projeleriyle kentin en hareketli şantiyelerindendir. Çoklu parsel tevhitleri, 6306 kentsel dönüşüm röperli krokileri, kat mülkiyeti bağımsız bölüm planları ve LİHKAB aplikasyon hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Ada İçi Tevhit & Parselasyon İpucu: Tellidere bölgesinde birden fazla müstakil hisseli parselin birleştirilerek (tevhit) site inşaatına başlanacağı projelerde; tapu kaydı uyuşmazlıklarını sıfırlayan İmar Tevhit Haritası ve encümen onay süreçleri LİHKAB büromuzca yürütülmektedir.
Birden çok küçük hisseli arsanın modern site inşaatı için tek imar parselinde birleştirilmesi projeleri encümen onaylı tanzim edilir.
Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacak eski evlerin köşe koordinatları ve parsel sınırları sahada belirlenir.
Tamamlanan yeni apartmanlarda her bir konut ve dükkanın tapu kütüğüne tescili için mimari bağımsız bölüm krokileri çizilir.
İnşaat ruhsatı ve vize işlemleri için milimetrik zemin kot haritaları hazırlanır.
Tellidere İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Blok / Ayrık Nizam, Emsal (KAKS): 1.80 - 2.20, hmax: 10-12 Kat. Site içi otopark ve sığınak standartları zorunludur.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Tellidere kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Tellidere mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Tellidere Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Tellidere Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Büromuz parsel sınırlarını ve mülkiyet paylarını inceleyerek Tevhit Haritası hazırlar. Seyhan Belediyesi Encümen Onayı ve Kadastro Müdürlüğü tescili ile parseller tek imar parselinde birleştirilir.
Evet. Yan parsellerdeki komşu yapılara ve yola tecavüzü önlemek için temel kazısı öncesinde parsel köşe noktalarının yetkili harita mühendisimiz tarafından sahada çelik çivilerle işaretlenmesi yasal zorunluluktur.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz Yapı Aplikasyon Projesi ve Bağımsız Bölüm Planı düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "bina/kat mülkiyeti" olarak tescil edilir.
🔗 Tellidere Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
