Adana Seyhan Cemalpaşa Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Adana'nın ticaret, finans ve lüks konut kalbi olan Cemalpaşa Mahallesi (Ziyapaşa, Gazipaşa ve Cevat Yurdakul Caddeleri aksı); yüksek katlı yapılaşması, yoğun gayrimenkul sirkülasyonu ve kentsel dönüşüm projeleriyle öne çıkmaktadır. Bölgedeki tüm kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi, bina aplikasyonu, bağımsız bölüm planları ve röperli kroki işlemleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
Kentsel Dönüşüm & Kat Mülkiyeti İpucu: Ziyapaşa ve Gazipaşa bulvarları aksındaki Cemalpaşa parsellerinde 6306 sayılı kanun kapsamında kentsel dönüşüm bina yenilemelerinde parsel köşe koordinatlarının Röperli Kroki ile belgelenmesi ve bağımsız bölüm numaralarının mimari projeyle tam eşleşmesi kredi ekspertizinde hayati önem taşır.
Cemalpaşa Bulvarı ve çevresindeki çok katlı rezidans ve iş merkezlerinde kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için LİHKAB ve lisanslı büromuz tarafından vaziyet planı ve bağımsız bölüm krokileri e-imzalı hazırlanır.
6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında yıkılan eski binaların parsel sınırlarının tespiti, yan parsellere tecavüz kontrolü ve sıfır temel aplikasyon ölçümü yapılır.
Seyhan Belediyesi'nden yapı kullanma izin belgesi (iskan) alan yapıların tapu kütüğünde "arsa" vasfından "kagir apartman / işyeri" vasfına tescili sağlanır.
Yeraltı kapalı otopark projeleri ve asansör kuyu kotları için hassas elektronik nivo ve Total Station ile mimari projeye altlık plankote haritası üretilir.
Cemalpaşa İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal (KAKS): 2.40 - 2.80, Otopark Yönetmeliği zorunlu kapalı otopark şartı.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Cemalpaşa kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Cemalpaşa mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Cemalpaşa Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Cemalpaşa Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Cemalpaşa'da kentsel dönüşüm kapsamına giren binaların yıkım ve yeni ruhsat sürecinde; parsel köşe koordinatlarını gösteren Röperli Kroki, Tabii Zemin Plankotesi ve yapı aplikasyon projesi harita mühendislerimizce hazırlanarak Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğü onayına sunulur.
İnşaatı tamamlanan ve Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alınan binalar için büromuz tarafından mimari projeye uygun Bağımsız Bölüm Planı hazırlanır, Kadastro Müdürlüğü kontrollerinin ardından Seyhan Tapu Müdürlüğü'nde doğrudan kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilir.
Evet. 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Adana Büyükşehir İmar Yönetmeliği gereğince, temel kazısı öncesinde komşu parsellere ve yola taşmaları önlemek için parsel köşe noktaları ve subasman kotu yetkili harita mühendisi tarafından sahada işaretlenmek zorundadır.
🔗 Cemalpaşa Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
