Adana Seyhan Yenibey Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Güney Seyhan'ın geleneksel yerleşim dokusunda, hızlanan kentsel yenileme projeleriyle yenilenen Yenibey Mahallesi; yoğun konut dokusuyla dikkat çekmektedir. Bitişik nizam sınır aplikasyonları, 6306 kentsel dönüşüm röperli krokileri, yola terk haritaları ve kat mülkiyeti bağımsız bölüm planları büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
Bitişik Nizam & Sınır İpucu: Yenibey Mahallesi'nin bitişik nizam ve dar sokaklı parsellerinde inşaat öncesi yan binalarla ortak duvar sınırlarının tespiti ve sıfır tecavüz için çelik çivilerle sınır kazığı çakımı yapılması yasal şarttır.
Dar sokaklı parsellerde komşu bina duvarlarına ve yola tecavüzü sıfırlayan Total Station ölçümleri yapılır.
Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacak eski evlerin köşe koordinatları ve parsel sınırları sahada belirlenir.
Sokak genişletmelerine rastlayan terk projeleri Seyhan Belediyesi encümen onaylı tanzim edilir.
Tamamlanan yeni binaların tapuda arsa vasfından bağımsız bölüm mülkiyetine tescili sağlanır.
Yenibey İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Bitişik / Blok Nizam, Emsal: 1.50 - 1.80, hmax: 5-6 Kat.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Yenibey kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Yenibey mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yenibey Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yenibey Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
TAKBİS onaylı tescilli koordinatlar kullanılarak çift frekanslı RTK GNSS ve Total Station ile araziye gidilir; parsel köşe noktalarına çelik çiviler/kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğü onayına sunulmak üzere; parsel köşe koordinatlarını gösteren Röperli Kroki, Tabii Zemin Plankotesi ve LİHKAB onaylı Aplikasyon Krokisi mühendislerimizce hazırlanır.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz Yapı Aplikasyon Projesi ve Bağımsız Bölüm Planı düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "bina/kat mülkiyeti" olarak tescil edilir.
🔗 Yenibey Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
