Adana Seyhan Havuzlubahçe Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan Nehri batı yakasında, geleneksel yerleşim dokusu ve narenciye bahçeleriyle Adana'nın köklü mahallelerinden Havuzlubahçe Mahallesi; hem kentsel yenileme hem de bahçe tarımının iç içe geçtiği özel bir merkezdir. İmar aplikasyon krokileri, 5403 dikili tarım ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları ve kat mülkiyeti tescili büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
İmar Çapı & Bahçe İntikali İpucu: Havuzlubahçe Mahallesi'nde hem kentsel konut hem de bahçe vasıflı parseller bulunmaktadır. Bahçeden imar arsasına intikal eden veya 18. Madde uygulaması gören taşınmazlarda güncel imar çapı aplikasyonu yapılması sınır güvenliğini sağlar.
Parsel köşe noktaları ITRF96 koordinatlarıyla RTK GNSS cihazları kullanılarak çelik kazıklarla sahada işaretlenir.
Narenciye bahçelerinde 5.000 m² asgari parsel normuna uygun resmi ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan hisseli bahçelerde hissedarların fiili kullanım sınırlarını gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Tamamlanan yeni yapıların tapuda arsa vasfından bağımsız bölüm mülkiyetine tescili sağlanır.
Havuzlubahçe İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Blok / Ayrık Nizam, Emsal: 1.40 - 1.80, hmax: 5-7 Kat.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Havuzlubahçe kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Havuzlubahçe mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Havuzlubahçe Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Havuzlubahçe Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
TAKBİS tescilli koordinatlar çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Miras kalan bölünemez bahçelerde tüm hissedarların fiilen ektiği alanlar sahada ölçülür; noter onaylı Rızai Taksim Krokisi tanzim edilerek hissedarlar arası sınır ihtilafı önlenir.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz Yapı Aplikasyon Projesi ve Bağımsız Bölüm Planı düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "bina/kat mülkiyeti" olarak tescil edilir.
🔗 Havuzlubahçe Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
