Adana Seyhan Kayışlı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan Nehri güney alüvyon havzasında, Adana'nın kışlık sebze ihtiyacını karşılayan marul, lahana, taze soğan, ıspanak ve Adana biberi tarlalarıyla ünlü Kayışlı Mahallesi; yoğun sebzecilik üretimiyle öne çıkan bir tarım merkezidir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim krokileri, sulama kanalı sınır tespitleri ve LİHKAB resmi aplikasyon işlemleri büromuzca yürütülmektedir.
Sebze Havzası & İfraz İpucu: Marul, beyaz lahana, Adana acı biberi ve ıspanak gibi turfanda kışlık sebzeciliğin kalbi Kayışlı tarlalarında 5403 Sayılı Kanun gereğince 20.000 m² (20 dönüm) altındaki araziler hisseli satılamaz. Hissedarlar arası sınır ihtilaflarını önlemek için noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Kayışlı'nın marul, lahana ve biber tarlalarında 20.000 m² asgari parsel normuna uygun resmi ifraz projeleri hazırlanır.
Bölünemeyen hisseli sebze arazilerinde hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı rızai taksim haritaları çizilir.
Sulama arkları ve yol genişletmelerinden kaynaklanan sınır tecavüzleri RTK GNSS cihazlarıyla düzeltilir.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler ve sebze depolama tesisleri için plankote ve aplikasyon tanzim edilir.
Kayışlı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarım arazilerinde soğuk hava deposu ve sebze paketleme tesisleri izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Kayışlı sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Kayışlı mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kayışlı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kayışlı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre Kayışlı sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 12 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Seyhan Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmekte ve ardından yapı cins değişikliği ile tapuya işlenebilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Kayışlı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
