Adana Seyhan Camuzcu Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın güney alüvyon tarım havzasında yer alan Camuzcu Mahallesi; yüksek verimli pamuk, soya, mısır ve karpuz tarlalarıyla Çukurova tarımının en stratejik kırsal köylerindendir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim krokileri, DSİ sulama arkı sınır tespitleri ve GNSS arazi aplikasyon hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Tarımsal Arazi & Şufa İpucu: 5403 Sayılı Kanun gereğince Camuzcu sulu mutlak tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dönüm) altındaki tarlalarda müstakil tapu ifrazı yapılamaz. Ancak miras kalan tarlalarda hissedarların fiilen kullandığı sınırları noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi ile belirlemek, hissedarlar arası şufa (önalım hakkı) davalarını ve sınır tecavüzlerini tamamen engeller.
Camuzcu'nun pamuk, mısır, soya ve karpuz tarlalarında 20.000 m² asgari parsel normuna uygun resmi ifraz ve yola terk projeleri hazırlanır.
Bölünemez büyüklükteki hisseli tarım arazilerinde hissedarların fiilen ektiği alanları gösteren noter onaylı rızai taksim haritaları çizilir.
Sulama kanaletleri boyunca yaşanan sınır kaymaları ve komşu tarla tecavüzleri CORS-TR GNSS uydu alıcılarıyla santimetre hassasiyetinde düzeltilir.
Köy yerleşik alan sınırı içerisindeki arsalarda yapılacak tek/çift katlı köy evleri ve tarımsal depolar için plankote ve aplikasyon tanzim edilir.
Camuzcu İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanı içinde Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarım arazilerinde 5403 sayılı kanun kapsamında çiftlik ve depo yapılaşma izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Camuzcu sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Camuzcu mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Camuzcu Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Camuzcu Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun gereğince Seyhan Camuzcu sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz sınırı 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 18 dönümlük tarla resmi olarak ikiye bölünemez; ancak kardeşler arası kullanım sınırlarını noter nezdinde güvenceye almak için büromuzca Rızai Taksim Krokisi düzenlenir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, mimari proje öncesinde parselin köşe koordinatlarını ve tabii zemin kotlarını gösteren İmar Aplikasyon Krokisi ve Plankote Haritası hazırlanarak Seyhan Belediyesi onayına sunulur.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları kullanılarak çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşelerine traktör sürümünde kaybolmayacak derinlikte kalıcı çelik boru ve beton kazıklar çakılır.
🔗 Camuzcu Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz: