Adana Seyhan Hadırlı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan Nehri boyunca uzanan, Adana'nın geleneksel narenciye ve mandalina cenneti Hadırlı Mahallesi; zengin alüvyon toprakları ve nehir kıyısı topoğrafyasıyla dikili tarımın merkezidir. 5403 Sayılı Kanun dikili tarım ifraz normları (5.000 m²), 3621 Sayılı Kıyı Kanunu kıyı kenar çizgisi tespiti, hisseli bahçe rızai taksim krokileri ve LİHKAB aplikasyon işlemleri büromuz yetkili kadastro mühendislerince yürütülmektedir.
Hadırlı'nın tescilli mandalina, portakal ve limon bahçelerinde 5.000 m² (5 dönüm) dikili tarım asgari parsel normuna göre yasal ifraz projeleri yürütülür.
Nehir yatağına cepheli parsellerde 3621 Sayılı Kıyı Kanunu kapsamında kıyı kenar çizgisi aplikasyonu yapılarak tapu kısıtlamaları ve taşkın set sınırları belirlenir.
Miras kalan narenciye bahçelerinde hissedarların ağaç sayıları ve fiili kullanım alanlarını gösteren teknik rızai taksim haritaları tanzim edilir.
Komşu bahçeler arasında sulama arkları ve yol kaymalarından kaynaklanan sınır tecavüzleri milimetrik GNSS ölçümüyle giderilir ve kalıcı çelik borular çakılır.
Hadırlı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
3621 Sayılı Kıyı Kanunu hükümleri saklı kalmak kaydıyla 5403 sayılı kanun uyarınca dikili tarım arazisi statüsündedir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Hadırlı sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Hadırlı mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Hadırlı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Hadırlı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre dikili tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü 5.000 m² (5 dönüm)'dir. 8 dönümlük parsel bölündüğünde her bir parça 4 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 10 dönüm olması gerekir). Ancak hissedarlar arası kullanım sınırları Rızai Taksim Krokisi ile yasal güvenceye alınır.
3621 Sayılı Kıyı Kanunu gereğince kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 50 metrede ve sahil şeridinde konut inşaatı yasaktır. Büromuz nehir kıyısındaki arsanız için resmi Kıyı Kenar Çizgisi Aplikasyonu yaparak yapılaşmaya uygun emniyetli sınırları belirler.
Ağaçlık alanlarda uydu sinyalini kesintisiz alan çift frekanslı GNSS RTK cihazlarımız ve gerektiğinde elektronik Takeometre (Total Station) kullanılarak köşe noktalarına kalıcı demir boru veya beton nirengi kazıkları çakılır.
🔗 Hadırlı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz: